Leistungen
Sieben Disziplinen für Ihren Parkraum
Wir decken den gesamten Parkraum-Lebenszyklus ab: den digitalen Betrieb ebenso wie die erste Wirtschaftlichkeitsfrage. Aus einer Hand, unabhängig und fundiert durch reale Betreiber-Praxis.
Wirtschaftlichkeitsprojektion
Jede belastbare Parkraumentscheidung beginnt mit einer fundierten Wirtschaftlichkeitsanalyse. Wir projizieren Investitions- und Betriebskosten sowie Ertragspotenziale für Neubauten, Bestandsobjekte und Umnutzungen.
Was wir tun
- Investitions- und Betriebskostenplanung
- Ertragsprognosen und Break-Even-Analysen
- Szenariovergleiche (Eigennutzung, Vergabe, Hybrid)
- Finanzierungsmodelle und Fördermittelcheck
- Entscheidungsvorlagen für Gremien und Investoren
Ausschreibung & Vergabe
Die Vergabe des Parkraumbetriebs bindet den Betreiber oft über zehn Jahre. Wir begleiten den gesamten Prozess, von der Leistungsbeschreibung über die Marktansprache bis zur Vertragsgestaltung.
Was wir tun
- Leistungsverzeichnisse und Vergabeunterlagen
- Markterkundung und Bieteransprache
- Bewertungsmatrizen und Auswahlkriterien
- Verhandlungsbegleitung und Vertragsreview
- Begleitung des Vergabeverfahrens (UVgO / VgV)
Betrieb & Organisation
Das Betriebskonzept entscheidet über Wirtschaftlichkeit und Nutzerfreundlichkeit einer Parkanlage. Wir entwickeln Betriebsmodelle, die zum Standort passen, von der Personalplanung bis zur Tarifgestaltung.
Was wir tun
- Analyse bestehender Betriebsstrukturen
- Neue Betriebsmodelle (Eigenregie, Vergabe, Hybrid)
- Tarifkonzepte und dynamisches Pricing (PriceTech)
- Personalbedarfsplanung und Prozessgestaltung
- Qualitätsstandards und Kennzahlensysteme
Digitalisierung & Technologie
Digitale und KI-gestützte Parksysteme steigern Effizienz, Nutzerkomfort und Datentransparenz. Wir beraten unabhängig bei Auswahl, Ausschreibung und Einführung. In unseren eigenen Analysen setzen wir KI ein, um Daten schneller und fundierter auszuwerten.
Was wir tun
- Anforderungsanalyse und Systemvergleich
- Unabhängige Technologieberatung
- KI-gestützte Parklösungen (Belegungsprognose, dynamische Tarife, Auslastungsanalyse)
- Cloud-basiertes Echtzeit-Monitoring aller Standorte
- Lastenhefte für Systemausschreibungen
- Begleitung von Implementierung und Abnahme
- Schnittstellen zu bestehenden IT-Systemen
KI-Agenten für den Betrieb
Über die Systemberatung hinaus entwickeln wir individuelle KI-Agenten, die den laufenden Betrieb entlasten, von der Routinekommunikation bis zur vorausschauenden Wartung. Der Hebel: spürbar mehr Leistung bei gleichbleibendem Personalstamm, ohne den standortgebundenen Charakter des Parkens zu überdehnen.
Was wir tun
- Individuelle KI-Agenten für definierte Betriebsprozesse
- KI-Backoffice: automatisierte Bearbeitung von Routineanfragen und Reklamationen
- Predictive Maintenance: KI-gestützte Vorhersage von Wartungsbedarfen
- Datenbasierte Optimierung: automatisierte Reports decken ungenutzte Potenziale auf
- Auslastungs- und Erlösanalysen nahezu in Echtzeit
- Datenschutzkonforme Umsetzung
Transformation zu schrankenlos
Schrankenanlagen verursachen Rückstau, Wartungsaufwand und gebundenes Personal. Wir begleiten den Umstieg auf schrankenloses, kamerabasiertes Parken (LPR / Freeflow): Wirtschaftlichkeitsprüfung, unabhängige Systemauswahl, Einführung samt Forderungsmanagement.
Was wir tun
- Bestandsaufnahme von Schrankentechnik, Prozessen und Wirtschaftlichkeit
- Migrationsfahrplan vom Schranken- zum Freeflow-Betrieb
- Kennzeichenerkennung (LPR) und Freeflow-Systemauswahl
- Barrierefreie digitale Bezahlung (App, Web, Kennzeichen-Hinterlegung)
- Forderungs- und Nachberechnungsmanagement, Falschparker-Handling
- DSGVO-konforme Umsetzung der Kennzeichenerfassung
Revitalisierung & Mobilität
Veraltete Parkanlagen verlieren Akzeptanz und Ertrag. Und Parkraum ist immer Teil eines größeren Mobilitätssystems. Wir werten Bestandsanlagen wirtschaftlich wie gestalterisch auf und denken den Stellplatzbedarf multimodal, im Kontext aller Verkehrsmittel.
Was wir tun
- Zustands- und Nutzungspotenzialanalyse von Bestandsanlagen
- Modernisierung, Umstrukturierung oder Teilumnutzung
- Integration neuer Mobilität (E-Mobilität, Sharing)
- Mobilitätskonzepte (ÖPNV, Rad, Sharing) und Stellplatzbedarfsprognosen
- Mobilitätsmanagement für Mitarbeiter und Besucher
- Abstimmung mit kommunalen Planungen, Architekten und Behörden